成都土拍|8宗地块全部成交,金融城东一宗地吸引超70家企业抽签 天天播资讯
来源:封面新闻
6月13日10时,成都8宗土地登上土拍场,地块分别来自天府新区、锦江区、金牛区、成华区、龙泉驿区,出让面积合约401亩,起始总价约为82.5亿元。
(资料图片仅供参考)
走上本场拍卖席的土地堪称全中心城区阵容,既有位于市中心一环内的老城中心天府锦城,又有与前者同为“中优”两大城市主中心的三环边交子金融城,还有五环外被市民誉为“天府新中心”的秦皇寺-兴隆湖,可谓成都难得一见的三中心“同场竞技”名场面。优质土地自然吸引了包括华润、保利、中海、中铁建、新希望等超百家开发商参与竞拍。
本次土拍依然采取“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施,以“限价竞买+抽签竞得”的方式确定竞得人。最终,1宗地底价成交,1宗溢价,6宗达到最高限价抽签竞得。
拍卖结果
本场看点:
1、 金融城三期首宗住宅用地热度高,超70家房企参与抽签。本场土拍热度最高的地是锦江区柳江街道约29.45亩住兼商用地,也是本场起拍楼面地价最高的地块,起拍价为18000元/㎡,开拍后快速达到限价,吸引超70家企业参与抽签,最终华润置地以18100元/㎡中签拿下。该地块限定清水房价格36000元/㎡,这一清水限定价格为成都目前最高价。该宗地位于近年大火的金融城东板块,是金融城三期的第一宗住宅用地,距离地铁6、9号线金融城东站仅约600米。目前区域配套呈现度不高,交通、公园绿地、交子公园金融街区、滨江步行商业街等配套都在建设中,但这里是锦江区“一道九园”产业格局中的交子公园金融商务区锦江片区,也是交子公园金融商务区的承载区之一,未来潜力可期。
2、 一环内迷你地块面积不到6亩。澳南拿下金牛区约5.69亩纯住宅小地块,限定清水价30000元/㎡。据锐理数据统计,2017年以来成都一环内仅供地5宗,且体量都比较迷你,地幅约8-23亩。今年3月,澳南还拿下了新都区新繁街道20.5亩地块。
3、宜宾房企首次在成都土拍市场拿地。成华区龙潭街道约31.29亩住兼商用地被树高中签拿下,限定清水价24000元/㎡。据了解,树高集团创立于2006年,发源地为四川省宜宾市,并于2018年将总部设于成都金融城。2020年5月,树高集团与成都市十陵小城镇建设开发有限公司合作签约,这是树高集团布局成都市场的首个项目。2020年8月,树高集团签约黄龙溪田园综合体项目,该项目规划面积约2000亩,总投资约12亿元。此次是树高首次在成都土拍市场上拿地。
3、 明信房产单场拿地两宗。底价7000元/㎡拿下龙泉驿区龙泉街道约34.18亩纯住宅用地,清水限定价19500元/㎡,这是本场唯一一块底价成交的宗地。同时以小幅溢价12600元/㎡拿下天府新区兴隆街道约23.97亩纯住宅用地,限定清水价28000元/㎡。
土地信息
宗地位置:四川天府新区正兴街道凉风顶村二组
用地性质:纯住宅
面积:95336.74㎡合143.0051亩
容积率:2.4
起拍楼面价:14600元/㎡
土地限价:16600元/㎡
清水限价:34000元/㎡
竞得者:华发
宗地位置:四川天府新区华阳街道香山村七组
用地性质:纯住宅
面积:33362.49㎡合50.0437亩
容积率:2.0
起拍价:11000元/㎡
土地限价:12500元/㎡
清水限价:25000元/㎡
竞得者:中海
宗地位置:成华区龙潭街道秀水社区4组、保平社区5组
用地性质:纯住宅
面积:20861.67㎡合31.2925亩
容积率:2.0
起拍价:9200元/㎡
土地限价:10400元/㎡
清水限价:24000元/㎡
竞得者:绵阳树高房地产开发有限公司
宗地位置:锦江区柳江街道包江桥村6、8、10组
用地性质:纯住宅
面积:19631.6㎡合29.4474亩
容积率:2.5
建筑高度:不大于80米
起拍价:18000元/㎡
土地限价:20600元/㎡
清水限价:36000元/㎡
竞得者:华润
宗地位置:金牛区观音阁前街和西屠场街交汇处
用地性质:纯住宅
面积:3790.91㎡(合5.6864亩)
容积率:2.5
起拍楼面价:14000元/㎡
土地限价:16000元/㎡
清水限价:30000元/㎡
竞得者:澳南
宗地位置:成华区二仙桥片区8号地块
用地性质:纯住宅
面积:55784.37㎡(合83.6766亩)
容积率:3.0
建筑高度:各地块均不高于80米
起拍价:13000元/㎡
土地限价:14800元/㎡
清水限价:28000元/㎡
竞得者:蜀道集团
宗地位置:龙泉驿区龙泉街道红岭路以南、董郎路以西
用地性质:纯住宅
面积:22786.65㎡(合34.18亩)
容积率:1.5
起拍价:7000元/㎡
土地限价:8000元/㎡
清水限价:19500元/㎡
竞得者:明信地产
宗地位置:四川天府新区兴隆街道保水村六、七组
用地性质:纯住宅
面积:15980.09㎡(合23.9701亩)
容积率:2.0
起拍价:11600元/㎡
土地限价:13200元/㎡
清水限价:28000元/㎡
竞得者:明信地产
封面新闻记者 曹铭轩